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10 Möglichkeiten zur Erhöhung der Wert des Hauses vor dem Verkauf

Die meisten Besitzer von Häusern und Wohnungen betrachten Ihre Immobilien als kapitalanlage. Erfahren Sie, wie zu verkaufen es gewinnbringend.



Fast jeder Besitzer eines Hauses oder einer Wohnung betrachtet diese Immobilie als kapitalanlage, die jederzeit verkauft werden können. Es ist tatsächlich so, aber verkaufen will man möglichst profitabel!

Wie profitabel, das Haus zu verkaufen: 10 Tipps

  • Der erste Tipp. Im Voraus zu Beginn der Vorbereitung der Dokumente.
  • Der zweite Tipp. Die richtige Präsentation.
  • Der Dritte Tipp. Wählen Sie die richtige Zeit.
  • Der vierte Tipp. Legen Sie den Schwerpunkt auf Möbel, die in der Wohnung genau bleibt.
  • Tipp fünf. Hol dir einen begehbaren Kleiderschrank.
  • Tipp sechs. Kitschig, sondern einfach nur Aufräumen!
  • Tipp siebte. Achten Sie darauf, dass im Haus oder der Wohnung war ein angenehmer Duft.
  • Tipp achte. Investieren Sie nicht viel Geld in die Reparatur!
  • Tipp Neunter. Bieten Sie eine Energieeffiziente und unabhängige Variante.
  • Tipp zehnte. Die richtigen trades

Haus oder Wohnung ist in der Regel das größte Asset-Besitzer. Bekommen Sie ihn möglichst hohen Preis — das Hauptziel der Verkauf. Makler längst haben die wichtigsten Punkte, die zwingen können potenzielle Käufer die Auktion zu beenden und vereinbaren einen Preis, den der Verkäufer. Hören wir auf ihn.

Im Voraus zu Beginn der Vorbereitung der Dokumente. Sehr wichtig bereiten Sie alle Dokumente, um zu beweisen, dass die Schulden bei der Stromrechnung nicht. Wenn der Käufer sicherzustellen, dass die Transaktion möglich in kürzester Zeit — mit großer Wahrscheinlichkeit Zustimmen, auf Ihre Kosten. Warten auf die Vorbereitung des Paketes der Dokumente in der Regel niemand will.


 

Die richtige Präsentation. Machen Sie die besten Fotos Ihres Hauses, mit dem günstigsten Winkel, um die ausgesehen «wie auf dem Bild». Auf eine Anzeige mit solchen hochwertigen und ansprechenden Illustrationen der Käufer «Biss» schneller und wird sehr positiv eingestellt.

Wählen Sie die richtige Zeit. Wie die Praxis zeigt Realtors, im Sommer die Preise für Immobilien in der Regel reduziert. Und im Herbst und im Frühjahr der Markt beginnt, den Aufstieg, die Nachfrage und damit die Preise steigen. Außerdem ist es am besten zeigen die Wohnung oder das Haus tagsüber, bei klarem Wetter, um den Raum schien heller und geräumiger.

Legen Sie den Schwerpunkt auf Möbel, die in der Wohnung genau bleibt. Es ist klar, dass jeder Kram der Art räkelt sich an der Wand des Sofas potenzielle Käufer nur abschrecken. Und hier die neue oder gut erhaltene, renovierte Küche wird ein großes Plus. Wenn Küchenset eine Einzelanfertigung von einer bestimmten Größe, nehmen es hat keinen Sinn.

Erzählen Sie potentiellen Käufern, dass für diese Deutsche Möbel Gaben vor drei Jahren, eine beträchtliche Summe, zeige, welche Qualität hier Zubehör, Arbeitsplatte und wie viel Stauraum. Das gleiche gilt für, zum Beispiel, des eingebauten Schrankes-Abteils. Möchten Sie den Wert der verbleibenden Möbel im Preis des Hauses.

Hol dir einen begehbaren Kleiderschrank. Makler versichern, dass die Häuser und Wohnungen mit Ankleidezimmer verkauft sich besser und schneller. Wenn Sie eine Vorratskammer, die immer noch verwendet, wie aus der Altkleidersammlung, kaufen Sie Speicher-und pereoborydyite Sie in den Schrank. Investitionen auszahlen, sagen Experten.

Kitschig, sondern einfach nur Aufräumen! Razgrebite Kram auf dem Balkon und Loggia, wischen Sie Staub, kümmern Sie sich um Ihr Grundstück, wenn er Sie in einem Zustand der Verwahrlosung. Sie brauchen einen guten Eindruck zu machen, treffen potenzielle Käufer ausschütten. Im Notfall, wenn keine Zeit sich damit zu beschäftigen, stellen Sie den Veranstalter des Raumes, um, zum Beispiel, beim Aufräumen in der Garage. Und Arbeiter für die Reinigung des Grundstücks.

Im Falle einer Wohnung, natürlich, es ist sehr wünschenswert, und im Treppenhaus war alles in Ordnung, aber verstehen, mit Ihren Kräften, die Sie reparieren es nicht tun werden. Es ist die Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft. Zumindest sollst auf seiner Plattform.

Achten Sie darauf, dass im Haus oder der Wohnung war ein angenehmer Duft. Keine Spur von Geruch Nässe! Lüften Sie den Raum vor der Ankunft der Käufer, kaufen Sie Lufterfrischer. Oder setzen Sie einfach ein Bouquet von duftenden Blüten mit einem Zweig Minze, Kaffee brauen — zur gleichen Zeit gönnen Ankömmlingen, im Gespräch über die Vorzüge Ihrer Unterkunft.

Investieren Sie nicht viel Geld in die Reparatur! Es wird genug Kosmetik. Denken Sie daran, dass die Wohnungen in Neubauten gerne kaufen und mit nackten Betonwänden. Wenn die Wohnung in einem mehr oder weniger gutem Zustand, erneuern Sie einfach die Wand mit Farbe oder Tapete. Wählen Sie Neutrale Farben, die Sie wie die überwiegende Mehrheit der potenziellen Käufer.

Bieten Sie eine Energieeffiziente und unabhängige Variante. Das Vorhandensein von Sonnenkollektoren auf dem Dach, modernen Brunnen und Klärgrube auf dem Grundstück — ein großes Plus der Immobilie. Sagen Sie uns, was die Fassade isoliert, tun Sie Wert auf die Tatsache, dass heizkosten sparen nicht zu Lasten des Komforts, Abwasser nie zabivalas, in jedem Raum Energiesparlampen. Wenn Sie eine Wohnung haben, Plus wird die Dämmung der Wände von außen und innen, keine Probleme mit Heizung und neue Steigleitungen. Insgesamt, sehr guter Zustand, alle Versorgungsleitungen — das ist ein großer Vorteil beim Verkauf, denn es ist ein sehr aufwendiges posten Reparatur.

Freundliche Atmosphäre während der Besichtigung der Immobilie und die richtigen trades. Es ist sehr wichtig, freundlich, offen, erzählen über die Geschichte des Hauses oder der Wohnung. Präzisieren Sie, was zieht nicht, weil Ihnen hier nicht gefällt. Gerade wegen der Umstände.

Beachten Sie, dass mit den Nachbarn haben Sie gute Beziehungen, die ganze Atmosphäre in einem Mehrfamilienhaus oder eine schöne Hütte. Bezüglich des Handels — seien Sie ehrlich. Geben Sie die annehmbare Summe für Sie und sagen Sie, dass die unten nicht verzichtet werden, das Haus genau so viel und kostet. Sie können auch feststellen, dass Ihre Unterkunft schon gefragt, die andere Käufer.

Wenn Sie Fragen zu diesem Thema, Fragen Sie den Experten und Lesern unseres Projektes hier.

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Статья предоставлена сайтом econet.ru

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