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Die alten Bauten auf dem Lande: abreißen oder renovieren

Lernen lohnt es sich zu beeilen mit der Demontage von alten Bauten auf dem Lande und auf welche Feinheiten man achten sollte.



Also, Sie haben sich der Besitzer landimmobilien. Auf dem erworbenen Grundstück, in der Regel sind die Bauten von Wohn-oder Nutzfahrzeuge, die restlichen von den früheren Besitzern. Sie sind oft der technische Zustand, das Aussehen und die Lage auf dem Gebiet nicht erfüllen die Anforderungen der neuen Besitzer. So möchte ich eher sparsam, alles zu verändern, um stark und schön, nach Ihrem Geschmack.

  • — Zu brechen, nicht zu bauen
  • Die erste Antwort: ich will abnehmen, weil das vorhandene Haus einfach nicht gefällt
  • Die zweite Antwort: Baujahr nicht mögen, aber es gibt wirtschaftliche Gründe
  • Die Dritte Antwort: ich möchte zu aktualisieren, da es — Elternhaus
  • Antwort vier: aktualisieren möchte, da das Haus gefällt
  • Antwort fünf: will umbauen, aber es gibt Umstände
  • Raze ist unmöglich, neu erstellen
  • Was Sie beachten sollten
  • Reparatur
  • Generalüberholung
  • Rekonstruktion
  • Renovierungen
  • Abreißen, nicht neu aufgebaut werden können
  • Warum es sich lohnt, das alte Haus abzureißen und ein neues zu bauen

«Raze nicht neu aufgebaut werden können» — im Leben kommen wir oft mit dem Problem richtig gesetzten Komma. Vor übereilten Wahl abhängen können zusätzliche finanzielle Aufwendungen, die verbrauchte Kraft und Nerven und andere Unannehmlichkeiten. Betrachten Sie die möglichen Auswirkungen — positive und negative — beide Varianten: und Abriss von alten Gebäuden und deren Umbauten.

Obwohl der Prozess der Demontage dauert auch eine gewisse Zeit, aber viel einfacher zu brechen als aufzubauen. Wenn das alte verloren gegangen ist, bringen Sie es, wenn plötzlich die Umstände oder die Meinung über die Struktur verändert, kann nicht sein: das Haus getragen werden kann, ersetzen Sie einfach neu gebaut.

Bevor Sie entscheiden, was zu tun mit den alten Bauten auf dem Lande — abreißen oder wieder aufbauen, geschweige denn Werkzeug greifen, Fragen Sie sich selbst die Frage: warum wollen Sie ändern — brechen oder neu erstellen — altes Haus oder andere Gebäude auf Ihrem Grundstück?


 

Vielleicht, kauften Sie das Grundstück aufgrund seiner hervorragenden Lage, wegen der malerischen Umgebung, dem fruchtbaren Boden, von hier aus bequem in die Stadt, in der Nähe Leben, Ihre Familie oder Sie wurde noch tausend Gründe für die Auswahl genau dieses Grundstück.

Aber das Haus selbst ist Sie nie gemocht, weil er das architektonische Missgeburt, baufällige halypa oder passt einfach nicht zu den bereits gewählten Stil Phase. Dann, wahrscheinlich steht es abzureißen und wieder aufzubauen Ihr Traumhaus. Sonst unattraktive Gebäude beginnt zu verderben Ihr Leben durch seine Existenz.

 


 

So oft wirtschaftliche Fragen uns daran hindern, zu Leben… der Grund dem Wunsch nach Veränderung gestalten auf Ihrer Website kann in der Tatsache, dass ein altes Bauernhaus und Wirtschaftsgebäude, die Sie nicht wirklich mögen, engen Haus für Ihre Familie und er hat unbequeme Layout. Doch Sie Objektiv der Meinung sind, dass für den Bau der neuen haben Sie nicht genug Geld.

Sie wuchs in diesem Haus und nicht wollen, es zu brechen, aber er verkommen und fordert kapitalreparaturen. In diesem Fall, vielleicht sollten Sie aufgeben, die Gedanken an den Abbruch des alten Hauses: er ist Teil Ihrer Familie, Ihrer Geschichte, Ihrer Erinnerung. Und die Erinnerung ist, dass es sich lohnt sich die Investition.

Und wenn Sie ein wenig darüber nachzudenken, dass das alte Haus steht speichern und zu verändern, um ihm das Leben zu verlängern, es kann gut sein, dass, wenn die Entscheidung über den Abbruch, später wirst du bereuen.

Wenn du «verliebt» in dieses Haus auf den ersten Blick, obwohl Sie beim Kauf von nicht entging nicht, sehr gute technische Zustand der Gebäude, dann wird der Ausgang nur ein — wiederholen. Immerhin haben Sie es für diese Häuser gekauft haben.

Zum Beispiel, wenn Ihr ein altes Haus ist, was bei seiner Demontage und den Bau einer neuen machen müssen und ein neues Projekt Anschluss von Gas, was kann erheblich erhöhen die Baukosten.

Der größte Teil bezieht sich auf den oben genannten subjektiven Gründen. Und jetzt werden wir versuchen, die Dinge Objektiv zu betrachten. Jedes Gebäude, was auch immer es war robust und qualitativ gebaut, hat eine Lebensdauer, da die Konstruktion des Gebäudes im Laufe der Zeit verlieren Ihre Tragfähigkeit. Um die Frage zu beantworten, abreißen oder renovieren Hütten gebaut, müssen Sie bestimmen, wie Sie diese Ressource erschöpft.


 

Wenn Sie aus irgendeinem Grund entschieden, die alte Bebauung des Grundstücks, möglichst alle repariert, Wiederaufbau und durch die Veränderung für sich selbst, dann beginnen die arbeiten müssen mit einer detaillierten Prüfung und Bewertung der Situation. Wenn möglich, laden Sie Experten, die Professionell und unparteiisch zu beurteilen, die Festung des Fundamentes und der Wände, Traversensystem und überdeckungen.

Baujahr, hat natürlich einen Wert bei der Beurteilung des Haus-und sonstigen Nebengebäude, allerdings nicht immer die alte Struktur — mehr als baufällig. Hier in den Vordergrund, die Güte der Materialien, Bautechniken und die Handwerkskunst der Erbauer.

Je weniger Anlagekosten ist der Aufbau, desto mehr leidet Sie unter einem gnadenlosen Zeit. Wahrscheinlich, verschiedene Nebengebäude (offsuit Scheunen und saraichiki, Straßen-Toilette, Sommerküche) finden Sie in einer mehr als beklagenswerten Zustand als das Haus selbst.

Feststellend, kostet renovieren Gebäude auf dem Land, oder besser Sie zu tragen, in Erster Linie notwendig, die Aufmerksamkeit nicht auf das Ausmaß, in dem Haus Tapeten altmodisch oder potert Linoleum, und die Stärke der konstruktiven Elemente. Um eine möglichst zuverlässige Informationen, öffnet man die Konstruktion, indem Sie die Außenverkleidung und die Verkleidung.

— die Grundlage der Struktur. Seine Stärke ist wichtig und in dem Fall, wenn Sie planen, einfach zu reparieren das alte Gebäude. Und wenn Sie geplant bauen eine weitere Etage, — und sogar noch mehr. Entscheiden, ob genug noch stark das alte Fundament für die Errichtung von neuen zusätzlichen Designs, können Sie nach der Untersuchung mit Hilfe von speziellen Geräten bereitstellt, die Spezialisten für Bau-Expertise. Aber zu verstehen, lohnt es sich überhaupt zu sprechen über die Existenz der Stiftung in Ihrem Hause oder vor Ihnen nur seine überreste, Sie können auch optisch. Wenn die Fenster und Türen im Haus sind verzerrt, an den Wänden oder sich selbst am Fundament Risse verlaufen — das bedeutet, dass die Basis des Hauses nicht mehr Ihre Funktion erfüllen.
— in Bezug auf Festigkeit der Struktur ist es wichtig, den Zustand der tragenden Wände. Die inneren nicht tragenden Trennwände kann vollständig entfernt werden. Die Haltbarkeit und die Unversehrtheit der Wände hängt von den Materialien und der Technologie. Zum Beispiel, in einem alten Blockhaus Haus gehackt meistens erfordern den Ersatz der unteren Kronen und Teile der Wände rund um die Fensteröffnungen. Die Stärke des Rahmens hängt von der Integrität der Struktur des Skelettes.
 

. Ihre Veränderung — nicht das wichtigste in den Kosten für den Umbau des Hauses Ziff. Blockieren und sogar das Dach seiner Struktur vollständig zu ersetzen — die einfachste Etappe bei der Umsetzung der Generalüberholung. Aber die ganze, intakte Sparren helfen, Geld zu sparen.
 

Indem Sie den Verschleiß und Schäden, können Sie entscheiden, was Sie machen mit dem Haus. Bauherren gibt es mehrere Arten von Arbeit.

Reparatur ist die Wiederherstellung der Gebrauchseigenschaften des Hauses. Während der Reparatur-Beschichtung aktualisiert, teilweise ersetzt Kommunikation, das heißt wiederhergestellt und mehrere user erhöht, aber nicht strukturelle Ressource gestalten.

Bei der Reparatur der Konstruktionselemente der Struktur nicht betroffen sind, kann nur teilweise Ersatz von einigen Knoten. Das ist der schonendste (und im Hinblick auf die Finanzen auch) Weg Nacharbeit zu Hause, aktuell nur dann, wenn die konstruktiven Elemente des Baus sind nicht betroffen von der Zeit und ungünstigen Betriebsbedingungen.

Unternehmen Reparaturen, es versteht sich, dass das Gebäude bei der ganzen konstruktiven Elemente haben kann yhydshivshiesia Performanz: Z. B. Wärmedämmung von Wänden oder decken war unbefriedigend. Produziert nur oberflächliche Veränderungen können ungenügend sein.
 

Bei der Durchführung der Generalüberholung unterzogen Remake nicht nur Dekorative Beschichtung. Ersetzt oder wiederhergestellt Baukonstruktionen, ändern sich die Versorgungsleitungen.

Gleichzeitig ist die Verwendung von modernen Materialien und Technologien, nicht nur wiederhergestellt, sondern auch die Verbesserung der technischen Parameter des Gebäudes und auch weiterhin besteht die moralische (funktionelle) ein veralteter Strukturen.

Beim Umbau ändern sich die Parameter von Gebäuden oder Bauwerken: erhöht Geschosse, Fläche und Architektur des Baus.

Bei der Rekonstruktion verändern das alte Layout, perestavshyu erfüllen die modernen Ansprüche an Komfort oder veränderte Zusammensetzung der Familie. Der Bau der Anbauten, das Gerät mansardnogo des bewohnten Stockwerks, die änderung der Termine der Räume — alle diese Techniken des Wiederaufbaus. Zusammen mit änderungen architektonisch-gestalterischer Lösungen führen und Ersatz obvetshavshih Designs, wie bei der Generalüberholung.


 

Wenn das Haus hat ein wertvolles hinsichtlich der Architektur oder der Geschichte der Gestalt, auch wenn dieser Wert nicht allgemein, sondern nur in Ihrer Wahrnehmung (zum Beispiel, das ist Ihre Heimat), sprechen nicht über die Reparatur oder den Wiederaufbau und die Restaurierung — das heißt der Wiederherstellung der ursprünglichen Gestalt mit Versteifung der Konstruktion. Renovierungen — die schwierigste und teuerste Variante, weil bei der Durchführung der Restaurierungsarbeiten soll die Verwendung von authentischen Materialien und Technologien.

Unabhängig davon, welche Option Umarbeitungen der alten Datschen, die Sie wählen, machen Sie einen Plan: in welcher Reihenfolge werden die arbeiten durchgeführt werden, welche Methoden der Wiederherstellung des Fundaments oder anderen Entwürfen, die Sie verwenden wollen, welche Materialien benötigt werden. Versuchen Sie berücksichtigt alle Ihre Anforderungen an erneuerten Haus, um nicht wieder das Gerät starten Anbauten, nachdem haben die arbeiten für den Wiederaufbau der alten Struktur.

Wenn die Bewertung von Verschleiß und Beschädigungen, sowie die Auszählung der geschätzten Kosten für die Restaurierung und Reparatur von alten Gebäuden nicht inspirieren, dann müssen Sie die Demontage der alten Gebäude, die Entsorgung des Mülls und der Bau eines neuen Hauses, vollständig im Einklang mit Ihren Bedürfnissen und wünschen.

Wenn Sie Wert auf alte Sachen oder planen, das Design der Innenansicht des neuen Landhauses im Retro-Stil, vielleicht in einem alten Haus gibt es Gegenstände, die Ihr neues Heim schmücken. Bevor Sie verursachen ein Team von Arbeitern auf den Abriss von Altbauten Prüfungen. Das alte Haus speichern kann Designer-Schätze: Lampen, Möbel, alte Türen oder Fenster, Vintage-Objekte, die den Innenraum schmücken ein neues Haus unter Beibehaltung der Charme der alten.

Die Entscheidung über den Abbruch von Gebäuden und ersetzen Sie durch neue — eine komplizierte Angelegenheit. Die Wahl hängt von vielen Faktoren ab, und die wichtige Frage, die viele gestoppt, — Finanz. Es scheint, warum brechen Fertighaus, günstiger ihn zu reparieren und umzubauen.

In der Tat, in vielen Fällen ist es so. Aber wenn der Prozess der Zerstörung zu weit gegangen, das sparen nicht funktionieren. Sagen, dass, wenn der Prozentsatz des verschleies der Konstruktionen nicht mehr als 50%, dann reparieren und renovieren Bedeutung haben. Aber wenn mehr als 50%, dann beginnt der wirtschaftliche nutzen gegen null gehen. Und so kann es passieren, dass die Kosten für die Wiederherstellung und Nachbesserung übersteigen die Luxus-Kostenplan für den Neubau.

Auch im Falle der unbestrittene Wert der alten, bei der Restaurierung von Objekten, die Werte im Sinne der Kunst oder der Geschichte, wenn der Verlust mehr als 70%, eine Entscheidung über die Konservierung und der historischen Rekonstruktion. Sie stellt die Rekonstruktion der Konstruktionen und Restaurierung des Aussehens eines Objektes, basierend auf der historischen Objektbeschreibung erhaltenen Fragmenten, Erkenntnisse von Historikern und Archäologen über die Methoden der Bau-und so weiter. Das heißt, die restlichen 30% des ganzen machen (stärken, um eine weitere Zerstörung zu stoppen) und das verlorene ersetzen Remake ist, maximal povtoriaushim alt.

Wenn Ihr das alte Haus und die Nebengebäude auf dem Lande nicht belastet Erinnerungen oder architektonischen Wert und der Abnutzung der alten Strukturen zu groß — wahrscheinlich steht zu rekonstruieren, und hier ist warum:

  • die Kosten für die Wiederherstellung und Stärkung der abgenutzten Designs mithalten können und sogar übertreffen die Kosten für die Errichtung der neuen;
  • im Laufe der Generalüberholung auftreten können, nicht zuvor gemerkten Fallstricke oder sich die «Leichen im Keller». Vielleicht stellt sich heraus, dass die eine oder andere Entwurf bei weitem nicht so robust, wie es schien bei der anfänglichen Beurteilung des Hauses. Oder ydorojit Reparatur oder unmöglich machen, trägt es nach Plan, dass am Ende, steigt der Wert der arbeiten nach der Wiederherstellung;
  • die Anwendung moderner Bautechnologien zur alten Struktur möglicherweise nicht. Zum Beispiel die Wärmedämmung der alten Rahmen mit Einsatz von Styropor und Bau-Paro-wind-Wasserkraft – schützende Zellmembranen, Laminat auf dem Boden und neue Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung können «töten» das alte Haus endgültig: das Holz unter der Verkleidung beginnt pret und brechen, in einem renovierten Haus wird Feuchtigkeit;
  • Zum Beispiel in der Blockhaus-piatistenke nicht zu entfernen Balken-Septum (pereryb) ist Teil des Entwurfs.

Treffen Sie die richtige Auswahl Anordnung der Satzzeichen in dem Satz «Raze nicht neu erstellen» und genießen Sie die erneuerten alten Hauses errichtet oder neu auf dem Gelände des alten.

Wenn Sie Fragen zu diesem Thema, Fragen Sie den Experten und Lesern unseres Projektes hier.

P. S. Und denken Sie daran, nur indem Sie Ihre Konsum – wir zusammen die Welt verändern! © econet

Статья предоставлена сайтом econet.ru

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