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Wie ein Haus zu bauen kostengünstig und effizient: 10 Tipps vom Bauherren

Erfahren Sie professionelle Tipps wie, am Bau zu sparen und nicht zu verlieren die Qualität des Baus.



Wir haben für Sie 10 laifhakov von professionellen Bauherren, die nicht wollen, bezprichinno steigen der Baukosten und selbst schätzen die qualitativ hochwertige, robuste und langlebige Häuser.

10 laifhakov von professionellen Bauherren

  • 1. Wählen Sie Einheiten — Holen Sie sich eine schnelle Baustelle und ein warmes Zuhause
  • 2. Mineralwolle (Steinwolle)/Steinwolle — ideal Dämmung
  • 3. Ob Sie Dienstleistungen bestellen Baufirmen vollen Zyklus
  • 4. Verzichten Sie auf Dienstleistungen eines Architekten und Innenarchitekten
  • 5. Einbaumöbel für die Lagerung löst viele Ihrer Probleme
  • 6. Rüsten Sie sich richtig boilernyu Raum
  • 7. Setzen Sie nicht die Insel oder die Bar (auch wenn Sie wirklich wollen)
  • 8. Wählen Sie ein Heizsystem auf der Basis von Fußbodenheizungen
  • 9. Kaufen Block Panorama-Verglasung im Boden mit Türen-Slidern und Zugang zur Terrasse
  • 10. Die Decke wird Ihr Interieur auf Blick 2 mal teurer

Überlegen Sie also gut, bauen das Holzhaus oder ein Blockhaus nicht nur die kostet 3-4 mal teurer als ursprünglich, sondern auch ein «fressen» für etwa 1 Millionen Euro innerhalb der nächsten Jahre auf antiseptisch, lackierbar Butter usw.

Bauen ein Haus aus Ziegel — auch nicht die praktischste Variante. Auf Kosten der Ziegel teurer Keramik-und Beton-Blöcke, aber die Wände sind so breit, dass keine Panoramafenster das Gefühl von Leichtigkeit ist ihm nicht geben.

Am besten wählen Sie die Blöcke, wobei die Keramik-Block Beton teurer, aber er ist viel mehr umweltfreundlich Haus und das Ergebnis ist mehr als trocken.

Im Durchschnitt alle 100 Quadratmeter Haus aus Keramik-Block aufgebaut ist etwa 1 Monat, inklusive Trennwand und Montage der Wärmedämmung, sondern auch die Deckung.

Glaswolle schrumpft, mehr unvorhersehbar und im Prinzip geeignet für die Dämmung von nur Rahmenstrukturen für den Sommer-Aufenthalt. Mineralwolle (und basaltische) ist eine echte, hochwertige, vollwertige Dämmung. An der Wand befestigt ist oder Sie zu Hause auf klejewoj die Lösung.

Nach der Schicht geht die Schicht Mineralwolle klejewogo der Lösung, dann Verstärkung steklosekta, dann Basislack und dann eine Schicht aus Gips. So erhalten Sie eine hochwertige und langlebige Fassade ohne Probleme. Die Glaswolle wird auf die Dübel, die dann nicht sichtbar unter Schichten von anderen Lösungen.

Insgesamt erhalten Sie ein Haus aus Keramik-Block mit der Breite der Wände 40 cm + 8 cm Steinwolle. Isolieren Boden kann dieser mit Mineralwolle, Schicht 20-30 cm, das Dach einer Schicht von 30 cm

Der Wert der Dämmung des Hauses mit Mineralwolle wird von etwa 100 tausend Rubel für ein kleines Haus von 100 Quadratmetern in einer Etage ohne Berücksichtigung der Arbeit der Installateure und Lieferung.

Schätzung unmöglich zu kontrollieren in Unternehmen des vollen Zyklus, die verantwortlich für alles: von der Ausrichtung des Grundstücks bis zu der Wohnungseinrichtung. Am Ende, wie die Praxis zeigt, viele bekommen ungerechtfertigte Rechnungen auf unklare Dienstleistungen, die Sie Kosten im Prinzip nicht teuer, aber im Allgemeinen bis zu etwa 10-20% des Budgets auf der Baustelle.

Wenn Sie alle Konten, alle Schätzungen von einer Firma, die Sie nicht in der Lage, schnell zu verstehen, zu verstehen, wofür Sie bezahlt haben und ob es ausgewiesene Qualität und Design.

Zum Beispiel, Veranda Kosten Sie 50 tausend Rubel, aber Sie werden eine Rechnung von 100 tausend Rubel und gar nicht merken, dass es viel, da die restlichen Kosten werden viel höher und die kleine Zeile nicht anziehen wird Ihre Aufmerksamkeit.

Ausgang: mieten Sie für jeden Meilenstein den Bauherren schrittweise oder einzeln. Lassen Sie Pausen zwischen der Unterzeichnung des «Aktes der Abnahme» jede Etappe in der Größe von 400 bis 500 tausend Rubel werden ein-zwei Wochen, damit Sie Zeit haben zu verstehen, ob die Arbeit überhaupt gemacht wird und auf welchem Niveau.

Sie können ganz einfach tun, ohne Architekten oder Innenarchitekten. Erstens die Projekte der einzelhuser verkauft in der öffentlichkeit, Sie sind klar und Modern, und die Tatsache, dass zum gleichen Projekt bauen noch 100 Hütten in ganz Russland, im Prinzip, sollte Sie nicht irgendwie verärgert. Zweitens Innenarchitektur kann herausgefunden werden ausgewählt und als Euch selbst in den Prozess der Reparatur und sogar das Leben, oder bereits Finishing-Firma, die in der Regel nicht übernimmt dafür keine Gebühr.
 

Dank der eingebauten Möbel können Sie ganz gut sparen Geld und Nerven. Sofort nachdem Ihr Ferienhaus geliefert mit vollenden, gibt es noch Raum riechen Sleeves hanging Leim und auf dem Laminat keine Kratzer, bestellen Sie absolut in jedes Schlafzimmer über das eingebaute Schrank-Abteil. Billige, in einer lokalen Kanzlei, in hellem weiß, beige oder Grau. Im Idealfall mit großen spiegeln in der Mitte, in voller Höhe.

Am Ende erhalten Sie ein Idealer Ort für die Aufbewahrung der Sachen für den Preis wahrscheinlich einen kleinen Schrank im Shop im gleichen Stil. Normalerweise Schrank Abmessungen von 3,6 auf 2,4 Meter kostet etwa 50 tausend Rubel (zum Beispiel, weiß, im Stil der neoklassika, mit Gravur auf den spiegeln und alle Türen mit Spiegel). Wenn Sie kaufen ein Schrank im Stil neoklassika im klassischen raspashnom Variante, dann ist es wahrscheinlich, werden zwei Schränke, jeder von denen kostet das gleiche. Die gleiche billige Schränke etwa gleichen Dimensionen (3 bei 2,5 m) Kosten von 30 tausend Rubel.

Heizungskeller der Raum sollte eine ausreichende Größe, um Platz für nicht nur Elektro-oder Gaskessel, sondern auch weitere Gegenstände des täglichen Gebrauchs, die in jedem Fall erscheinen, wenn das Leben in einem Landhaus.

Am besten ist es, wenn die Fläche des Heizraum wird etwa 12-14 Quadratmeter, die Ihnen erlauben, aktivieren Sie im Layout:

  • Kessel;
  • Kessel zum erhitzen von Wasser;
  • alle Rohre für Heizung und Wasser;
  • Gasflasche (Metall) zum Kochen und Ersatz-Gasflasche;
  • Waschmaschine und Trockner;
  • Platz für razveski Kleidung;
  • Gefrierschrank für das Fleisch;
  • Oberteil (für Haushalt, non-Food-Bedarf);
  • tragbaren Grills für den Garten;
  • Arbeitsplatte (für verschiedene Arten von arbeiten im wesentlichen wie Küchenset 1,5 Meter;
  • Platz für die Lagerung von Sport-Inventars (in der Regel in der Garage kann er leicht propahnyt Benzin), wie Fahrräder, Rollen, Ski, Kinder-Autoscooter usw.

Sehr gut, wenn zwischen Heizraum und Flur oder der Diele wird noch ein Durchgangs-Zimmer mit Wandschrank für die wirtschaftliche Lagerung.

Richtig ausgestattete topochnaia/Heizraum/Heizungskeller Bad wird Ihnen helfen zu vermeiden: trocknen von Wäsche in Wohnräumen, großen Doppel-Kühlschrank in der Küche, schmutzige alltägliche Dinge auf Spüle, Grill im Winter an den falschen stellen, die Lagerung von Sport-Inventar in der Garage, es riecht nach Benzin und anderen unbequemen und unangenehmen Haushalts-Momente.

Besser einen großen Heizungskeller ein, dann war es nicht notwendig Geld zu investieren, um diesen Herausforderungen zu begegnen teurer Weg (Z. B. Anbau Veranda-Balkon mit Verglasung für razveski postirannoi Kleidung!).

Erstens belegen Sie den Platz, den Sie verwenden können, zur Erhöhung der Garnitur, die tatsächlich verwendet wird jeden Tag, wenn nicht jede Stunde des Lebens. In der Zukunft werden Sie lernen, dass die Verwendung der Insel und Theke nicht so bequem, wie es scheint, vor allem angesichts der Instabilität der Stühle und die Unfähigkeit, zu korrigieren, Ihre Größe und Höhe unter jeden Familienmitglied.

Im Endeffekt die beste Möglichkeit wäre, zu verzichten Insel oder Theke und in der Küche setzen einen großen (!) Ess-Gruppe auf vier Personen (mit Tisch 1,4 90 cm!), und in einem separaten Esszimmer den Tisch, legte noch ein wenig mehr, für den Empfang von Gästen. Wenn das zweite Esszimmer Nein — keine Sorge, zu diesem großen Tisch leicht pristavliaetsia noch zwei polykresla auf beiden Seiten.

Wenn Sie wirklich träumen solche Planung, die beste Lösung ist «Halbinsel» mit einer Arbeitsplatte, wie auf dem Foto unten. Sie erhalten das gewünschte Bild des Innenraums mit offenem Schnitt und einen bequemen Essbereich.

Natürlich ist diese Variante sehr umstritten wegen seiner hohen Kosten. Aber die Anzahl der Häuser mit Panoramafenster in den Boden wächst, und setzen vor den Fenstern Heizkörper Sie vryatli wollen. Alle Mythen darüber, dass die Fußbodenheizung nicht otopish Haus in Sibirien -40 — nur Mythen. Qualitativ eingeordnet Fußbodenheizung ist ideal für Heizung zu Hause von St. Petersburg bis Wladiwostok.

Dabei glauben viele, dass damit die Luft im Haus war warm, müssen Sie heizen den Boden für die heißen Zustand — es ist nicht wahr. Die Tatsache, dass normale Heizkörper sind so ineffizient, dass eine Fläche von 1 Quadratmeter auf 15 Quadratmeter Fläche des Raumes und Sie müssen warm sein, um ein Haus effizient zu heizen. Warm das gleiche Geschlecht hat eine Fläche von 15 Quadratmeter auf 15 Quadratmeter Fläche des Raumes, und ihm werden nur leicht warm.

Wie das System funktioniert: Sie kaufen Gaskessel, die erwärmt das Wasser in wässrigem Feld Wärme, Ihr Wasser in den Wasserhähnen für Bad und Küche. Und alle! Dabei ist die Fußbodenheizung funktioniert so, dass im Raum die Luft bleibt immer frisch, und der Boden nezimenno warm, während die Heizkörper überhitzen die Luft, aber am Ende nach Hause gehen muss in den Pantoffeln, auch wenn Sie das Bett auf Parkett Dämmung.

Die Arbeiter setzen Fußbodenheizung, so dass unterschiedliche Bereiche reihten sich nach Ihrem Wunsch — wenn das Haus bis 150 qm ist es sinnvoll, es sofort heizen das ganze, wenn mehr als 150 qm Sie können einzelne Zweige für Gast Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Heimkino-Anlage, die nicht ständig verwendet usw.

Es ist kein billiges Vergnügen. Kosten: etwa 18-28 tausend Rubel pro Quadratmeter. Es geht um die Wärme Verglasung aus Kunststoff oder Aluminium, die keinen Einfluss (oder besser gesagt — wirken sich auch als zwei-drei kleine Fenster) auf die Energieeffizienz Ihres Hauses.

Gesamt-Block-Panorama-Verglasung wie auf dem Foto unten (Größe 2,2 x 6 Meter) mit Montage kostet in der Gegend von 350 tausend Rubel. Wie Sie sehen, es besteht aus mehreren Blöcken. Kleine Doppel-Blöcke für die Schlafzimmer stehen bereits im Bereich von 100 tausend Rubel. Komplett mit Fußbodenheizung diese Lösung ist einfach perfekt für die Dekoration zu Hause in einem modernen Stil eingerichtet. Darüber hinaus, so ein Haus viel leichter in der Zukunft weiter zu veräußern.

Es ist nicht nur eine sinnvolle Investition in das Haus für potenzielle Käufer oder Weiterverkauf, es ist auch das Niveau Ihres Lebens für die nächsten Jahre. Abgehängte Decke aus Gipskarton mit integrierter Beleuchtung am besten überall — im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur, den Schlafzimmern und den Bädern.

Nur Sie müssen wählen, Film (PVC) Decke, dessen Qualität hängt in Erster Linie von der Integrität des Auftragnehmers (und Sie haben noch die Möglichkeit der Bildung von Geruch und Schimmel hinter der Decke!), und Gewebe, das ist ohne Heißluftpistole und dabei umweltfreundlich, praktisch zu bedienen. Mit speziellen Lüftungsschlitzen Gittern im Gewebe kann nicht gebildet werden Schimmel.

Mit Lampen Stoff Decke «fressen» 10 cm in der Höhe (mit einer Glühlampe) und 6 cm (mit der Lampe des Typs MR-16), so ist es besser zu montieren nur in Häusern mit einer Deckenhöhe von 2,8 M. Wenn die Decke unten sind, können Sie das Problem lösen zusätzliche Beleuchtung mit speziellen Anbau-Lampen im Loft-Stil.

Wenn Sie Fragen zu diesem Thema, Fragen Sie den Experten und Lesern unseres Projektes hier.

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Статья предоставлена сайтом econet.ru

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