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Wie wählen Sie eine Wohnung in einem Neubau

Worauf Sie planen, eine WOHNUNG zu KAUFEN✅ in einem neuen Gebäude, und welche Fallstricke gibt es bei den Wohnungen in dem primären Markt, speziell für Ekonet.Roux erzählt Innenarchitekt Irina BRIC.



Kauf einer Wohnung – selbst einen wichtigen und bewussten Schritt, und wenn die Erfahrung der Kauf eines Eigenheims – die erste, dann ist die Frage braucht man noch mehr verantwortungsvoll. Deshalb ist das erste, was wir anfangen sollten – entscheiden, nach welchen Kriterien wir die Wohnung Holen. Wichtigsten Kriterien ein paar, und Sie schwanken in Abhängigkeit von der Anzahl der Personen und der Lebensweise der zukünftigen Novoselov.

Kriterien für die Auswahl von Wohnungen in Neubau

  • Kosten pro Quadratmeter
  • Lage (Bezirk, Infrastruktur, ökologie)
  • Geschosse
  • Vorlieben in der Planung
  • Anzahl der Zimmer in der Wohnung (unbedingt berücksichtigen Pläne für die Zukunft und nicht sehr)
  • Absolutes NEIN: was muss stoppen Kauf von Wohnungen
  • Wie vermeidet man Fehler in der Anfangsphase der Wahl einer Wohnung in einem Neubau?

1. Kosten pro Quadratmeter

Er muss Objektiv bewerten Ihre materielle Fähigkeit, herauszufinden, alle möglichen Szenarien. Wenn das Gehäuse Hypothek erworben, besteht immer die Versuchung zu leihen bei der Bank offensichtlich unglaublich hohen Betrag. Es ist zu berücksichtigen, dass eine Wohnung zu kaufen ist nur die halbe Miete. Weiter brauchen Geld für die Reparatur, Interieur, Technik.

2. Lage (Bezirk, Infrastruktur, ökologie)

  • nicht in der Nähe der Deponien und Anlagen,
  • Stromleitungen sind nicht näher festgelegten Normen,
  • Zugänglichkeit zu jeder Zeit des Tages,
  • Infrastruktur (es gibt in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke, Poliklinik, Unterhaltung, grüne Zone, ein Stadion, Sportplätze, die Verfügbarkeit von Parkplätze für die Autos).

3. Geschosse

Die ersten und letzten Etage, in der Regel kaufen die nicht so aktiv, deshalb kann die Kosten für Sie geringer sein. Es wird angenommen, dass im ersten Stock treten Häufig Stagnation in den Leitungen, Kanalisation riecht, und auf dem letzten unbedingt leckt das Dach.

In der Tat gibt es nichts zu befürchten, Kommunikation alle neuen, und über der letzten Etage, in der Regel nach Hause geliefert, die er für den Fall der Regenfälle und der Schneeschmelze und übernimmt “Schlag”.

4. Vorlieben in der Planung

  • die Anordnung der Zimmer (isoliert oder Durchführungen),
  • Anzahl der Fenster (in jedem Raum muss mindestens ein Fenster),
  • die Verfügbarkeit des wirtschaftlichen Raumes (in der Regel ohne Fenster) oder des Ortes, wo es möglich ist, werden Sie auszustatten, um die Reinigungsutensilien zu lagern, saisonale Sachen, Schuhe usw.

5. Anzahl der Zimmer in der Wohnung (unbedingt berücksichtigen Pläne für die Zukunft und nicht sehr)

(WC, Bad, Küche und andere Gemeinschaftsräume sind nicht berücksichtigt).

Absolutes NEIN: was muss stoppen Kauf von Wohnungen

und Abwasser-Steigleitungen und sonstige Kommunikation sind auf der Mitte der Zimmer.

zu schmal, Fensteröffnungen stoßen an die Decke, der Flur ist schmal, ohne die Möglichkeit der Sanierung in der Zukunft.

Wie vermeidet man Fehler in der Anfangsphase der Wahl einer Wohnung in einem Neubau?

über die Anzahl der abgegebenen Häusern und Durchführung Ihrer Verpflichtungen.

Sie müssen sicherstellen, dass vorher diese Wohnung niemandem verkauft und bei Ihr definitiv nicht der Eigentümer.

(vorzugsweise nehmen Sie mit auf eine Abnahme der Wohnung von einer Innenarchitektin oder Fach-Vorarbeiter, der kennt sich in Zeichnungen).

  • Ohne Dekoration (raue Oberfläche) das Haus ist nicht zustellbar!
  • In predchistovyu die Ausstattung beinhaltet alles, was beinhaltet das Schruppen, sowie die Wände und die Decke ausgerichtet, montiert Türen und Trennwände.
  • Schlichten oder Finishing «schlüsselfertig»: alle der oben genannten, Plus alle Sanitär, Bad, Fensterbänke und die Abhänge an den Fenstern, Tapeten an den Wänden, der Bodenbelag (Linoleum oder Laminat). Die Qualität der Materialien ist dabei abhängig von der Klasse der wohnflche. In diese Wohnung können Sie sofort nach Erhalt der Schlüssel, niederzulassen und zu Leben.

In dieser Situation besteht die Gefahr in einen Betrug laufen. Im Idealfall Gehäuse besser kaufen in der Endphase des Aufbaus. Und unbedingt zu beachten beim Kauf alle hier genannten Punkte – Fehler bei der Auswahl kann in überflüssigen Kosten bei der Ausstattung, aber schlechte Planung und schlechte Infrastruktur dazu, dass neue Wohnungen trotz dolgojdannost, gar nicht gefallen wird..

Irina BRIC-Staaten, speziell für Ekonet.Roux

P. S. Und denken Sie daran, nur ändert Ihr Bewusstsein – wir zusammen die Welt verändern! © econet

Статья предоставлена сайтом econet.ru

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